作为专业财务会计师，我可以从“财税合规”与“资产出境”两个角度，帮你把深圳移民咨询拆成“三步九问”。先厘清关键数字，再决定要不要找移民律师/中介。

　　　　

　　一、移民前：先算“走得了”还是“走得贵”

　　

　　身份路径

　　

　　主流：加拿大SUV/魁投、澳洲188C、美国EB-5、希腊/葡萄牙黄金签、香港高才/优才。

　　财务门槛（最低可验证资产）：

　　‑ 加拿大SUV：家庭净资产≥CAD 1,000万（约￥5,200万），且需证明“合法来源”。北京哪个移民中介好

　　‑ 澳洲188C：净资产AUD 500万（约￥2,400万），投资4年。

　　‑ 美国EB-5：投资USD 80万（约￥580万）+证明资金路径。

　　‑ 欧洲黄金签：购房€25–50万（约￥200–400万），无资产来源审查，但5年后转永居需补税单。

　　

　　中国外汇管制

　　

　　个人每年5万美元便利化额度，移民≠豁免。

　　合法大额出境通道：

　　a) 移民财产转移——外管局[2004]29号文：取得外国永居/国籍后，可一次性售汇汇出≤“申请时账面净值”。

　　b) 境外投资ODI——以企业名义投，需发改委/商委/外管三重批，周期6–9个月。

　　提前12个月做“资金流”：把房产、股权变现→完税→进银行“金库账户”→做《个人所得税纳税记录》→外管审批时才不卡壳。

　　

　　税务成本试算（深圳案例）

　　

　　公司股权退出：如持深圳科技公司10%，估值1亿，原始成本100万。

　　‑ 个人所得税（财产转让所得）=（1亿–100万）×20%=1,980万。

　　‑ 如迁税前先做“创投单一基金核算”备案，税率可降到20%→35%速算扣除，节税约600万。

　　房产变现：深圳住宅满五唯一免增值税；非普通住宅差额增值税5.3%+个税2%（核定），合计≈7.3%。

　　移民后中国税籍：若保留中国户籍+境内居住>183天，仍视为税收居民，全球所得申报；建议出境前办“户籍注销+税务清算”，否则CRS交换回来到账信息，补税+滞纳金+罚款。

　　

　　二、移民中：文件与资金并行

　　4. “资金来源声明”三大证据链

　　

　　收入类：工资奖金→银行流水+个税单（近7年）。

　　房产类：购房合同→发票→抵押贷款合同→卖出合同→资金监管凭证。

　　股权类：验资报告→工商变更→分红决议→完税凭证。

　　*所有外文材料需深圳公证处+外交部单认证+目的国使馆双认证，周期4–6周。

　　

　　资金路径样板（EB-5示例）

　　Step1: 在深圳工行开“待核查账户”，把卖房款1,200万人民币进来→结汇USD 175万。

　　Step2: 工行出具《境外汇款申请书》+外管局《移民财产转移核准件》。

　　Step3: 汇至美国项目托管账户（Escrow），备注“EB-5 investment—Source verified by SAFE”。

　　*注意：一次性超额汇款必须分笔同日操作，否则收款行会退汇。

　　

　　共同申报准则（CRS）节点

　　

　　中国/加拿大/澳洲/葡萄牙均已互换，账户余额>USD 100万即自动交换。

　　如使用香港/新加坡中间公司持股，需穿透实际控制人（UBO），2023年起香港公司注册处已强制公开董事+重要控制人。

　　

　　三、移民后：别被“第二把税”咬回去

　　7. 退出中国税籍流程

　　

　　深圳税务局《自然人注销税务登记》清单：

　　a) 近3年年度个税汇算清缴完成；

　　b) 房产、股权、基金全部清算完税；

　　c) 出具《清税证明》→派出所注销户口→外管办理《购付汇核准件》。

　　

　　新税籍地的全球征税范围

　　

　　美国：绿卡即税务居民，2023年赠与/遗产终身免税额USD 1,292万，2026年将腰斩。提前做“非美籍配偶信托+FLP”可锁额度。

　　加拿大：登陆当年即税务居民，出售境外资产按“离境税”视同卖出；可在登陆前把深圳公司股权装进家族信托，避免CFC规则。

　　

　　后续信息差管理

　　

　　每年6月30日前核对CRS数据：登录国家税务总局“电子税务局”—特色应用—CRS信息查询，看海外账户余额是否被误报。

　　保留中国社保：深圳社保最低档1,100元/月，缴满15年可退或继续领养老金；退保只能拿个人账户部分（约缴额的40%），不划算。

　　

　　四、下一步行动清单（给你现成的Excel模板）

　　A. 资产净值速算表（人民币）

　　B. 潜在税负测算表（含速算公式）江苏圣基茨护照移民机构

　　C. Timeline & Document Checklist（按周拆分）

　　需要我发模板或帮你填初稿，直接告诉我：

　　

　　目标国家/项目？

　　主要资产类型及估值区间？

　　是否已办外国银行账户？

　　

　　30分钟内给你一份带数字的“移民财税可行性报告”。